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高碑店新房验收注意事项,供各位业主参考!
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第一次验收新房,大家一般都没什么经验,若是不够专业,往往会导致损害自己的切身利益,容易遗留问题。美然君建议提前准备好工具,最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收,但自已还要是对验房有一些了解以免被坑~,那么,收房时要注意哪些问题呢?一起来看看吧~

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1、核对面积 

看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比结构图看是否跟实际一致。测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符,包括户内面积与公摊面积计算核查,一般情况,户内面积误差在3%以内是正常的。

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2、核查层高

仔细检查实际高度与合同是否一致,一般取4~5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m说明房顶或地面没倾斜。

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3、检查墙、地面空鼓

仔细敲打墙面各处,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,用记号笔画出,同时也要看墙面地面裂缝,看墙面地面平整度等。

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4、看门窗是否灵活隔音

如果是精装修有室内门的话,仔细检查门窗开启是否灵活,目测门与门框,窗于窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。新房安装好的入户门一般都是防盗门,要检查一下防盗门是否有划痕,门边有没有变形,开关是否顺畅,门锁是不是开关灵活。

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5、查下水口看堵漏 

用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,应该保证地面无积水。仔细检查墙面地面渗水情况,查看厨房卫生间顶面、墙面,阳台的顶部和管道接口是否渗漏,留意厕所顶篷有无油漆脱落长霉。

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6、检查电路设施

仔细检查电闸,用万用表测量各个强弱电是否通畅。不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。还可以用力拉一拉,看一下插座的牢固程度。对于毛坯房,多数的电路都要改造,所以有时候这些内容倒不是关键的了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

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有些购房者由于没有足够的购房经验,在收房验房时对于一些细节问题可能被忽略了,因此,美然君建议最好设计师去收房,这样也方便以后装修的时候更好地进行设计。


  

  

 
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