签订装修合同是装修的重要一步，通过签订装修合同，确定了业主与装修公司之间的权责关系，是业主保障自身权益的关键，但目前装修公司龙蛇混杂，有的装修公司甚至没有合同，有的也是非常简单，或者只规定业主的责任，不签订合同或合同不规范都会造成业主在权益受损的情况，叫天天不应，叫地地不灵的情况出现。为防止业主在装修过程中被忽悠产生纠纷，美然装饰客服部经理刘栋对装修合同注意事项进行了讲解，供各位业主参考：

一、签订合同的主体应为法人。

只有法人才有签订合同的权利，所以合同的盖章应为XX装修工程有限公司，而不是设计部、工程部，这都是不规范的，另外要查看企业的营业执照，营业执照应包括装修工程的内容，否则会出现超范围经营。营业执照名称应与公章名称一致。

二、工期时长的约定

合同中必须写明装修的完工日期，以免给装修公司拖延工期埋下伏笔。

三、增减项目的收费

装修中常会出现增减项目，比如多改水电路，多做个柜子等。这些项目如何付费呢?如果已经开始动工，很可能这部分价格就由设计说了算，因此，建议业主复印一份装修公司最初出具的完整报价单，以免装修公司更换价格。另外还要注意，最后结算费用时，业主需支付的增减费用都是在该项目施工前业主亲自签字认可的，如果没有签字认可，业主可以不支付相应的费用。

四、付款方式的确认

一般来说，装修付款是首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

五、保修条款的确认

目前，整个装修过程主要还是以手工现场制作为主，难免会出现一些质量问题。所以，业主应该与装修公司协商好保修条款、保修期限，并在合同中清楚体现。工程完工后不同的项目也有不同的保修期，业主可按具体情况与装修公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

六、水电费用的支付

现场施工都会用到水，电，煤气等，水电费是笔不小的数目，这笔费用由谁来支付，也应该在合同中写清楚。

七、按图施工的确认

合同中应注明，房屋装修需严格按照业主签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸上的不符，可以要求返工。

八、装修合同一般有三种形式：即承包人包工包料;部分包料;承包人包工、业主自己包料。在装修时应注意，装修公司包料的，应向其索要购买材料明细表、合格证及发票。

各位业主应牢记装修合同注意事项，将自己的要求或者协商的相关事项清清楚楚体现在合同上，要记住，白纸黑字才是真凭实据，才是业主权益的保护屏障。美然装饰合同参照北京市标准文本制定，权责清晰，文本规范，各位业主可以了解一下。