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高碑店、定兴、涞水装修公司合同注意事项
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签订装修合同是装修的重要一步,通过签订装修合同,确定了业主与装修公司之间的权责关系,是业主保障自身权益的关键,但目前装修公司龙蛇混杂,有的装修公司甚至没有合同,有的也是非常简单,或者只规定业主的责任,不签订合同或合同不规范都会造成业主在权益受损的情况,叫天天不应,叫地地不灵的情况出现。为防止业主在装修过程中被忽悠产生纠纷,美然装饰客服部经理刘栋对装修合同注意事项进行了讲解,供各位业主参考:

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一、签订合同的主体应为法人。

只有法人才有签订合同的权利,所以合同的盖章应为XX装修工程有限公司,而不是设计部、工程部,这都是不规范的,另外要查看企业的营业执照,营业执照应包括装修工程的内容,否则会出现超范围经营。营业执照名称应与公章名称一致。

二、工期时长的约定

合同中必须写明装修的完工日期,以免给装修公司拖延工期埋下伏笔。

三、增减项目的收费

装修中常会出现增减项目,比如多改水电路,多做个柜子等。这些项目如何付费呢?如果已经开始动工,很可能这部分价格就由设计说了算,因此,建议业主复印一份装修公司最初出具的完整报价单,以免装修公司更换价格。另外还要注意,最后结算费用时,业主需支付的增减费用都是在该项目施工前业主亲自签字认可的,如果没有签字认可,业主可以不支付相应的费用。

四、付款方式的确认

一般来说,装修付款是首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。

五、保修条款的确认

目前,整个装修过程主要还是以手工现场制作为主,难免会出现一些质量问题。所以,业主应该与装修公司协商好保修条款、保修期限,并在合同中清楚体现。工程完工后不同的项目也有不同的保修期,业主可按具体情况与装修公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

六、水电费用的支付

现场施工都会用到水,电,煤气等,水电费是笔不小的数目,这笔费用由谁来支付,也应该在合同中写清楚。

七、按图施工的确认

合同中应注明,房屋装修需严格按照业主签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和设计图纸上的不符,可以要求返工。

八、装修合同一般有三种形式:即承包人包工包料;部分包料;承包人包工、业主自己包料。在装修时应注意,装修公司包料的,应向其索要购买材料明细表、合格证及发票。

各位业主应牢记装修合同注意事项,将自己的要求或者协商的相关事项清清楚楚体现在合同上,要记住,白纸黑字才是真凭实据,才是业主权益的保护屏障。美然装饰合同参照北京市标准文本制定,权责清晰,文本规范,各位业主可以了解一下。


 
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