半包装修指的是主材业主自家买,装修公司或施工队出辅料,这样在用材方面就更放心一些。其实,半包装修陷阱也很多,防不胜防!今天美然君就来和大家分享关于半包装修的防坑指南,准备装修的小伙伴一定要看哟! 一、半包的概念
指的是业主自己购买主材,比如瓷砖、地板、橱柜、卫生洁具、灯具、门等材料,而设计、辅料则由装修公司提供。半包包含的辅材: 水电:所有电线、线管、人工及辅料; 瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料; 木工:所有板材,人工及辅料。 油工:腻子粉、油漆、涂料。 二、半包的优缺点
半包缺点 1、由于主材与辅材是业主与装修公司分开采买的。因此在签合同时很容易在后期被装修公司钻空子; 2、业主得费时费力费心的去建材市场购买主材; 3、预算容易超预算。 半包优点 1、选择主要部分掌握主动权,以免被装修公司带偏; 2、主材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心; 3、装修用的各种辅材由施工队配给,在很多小事上不必自己费心费力; 三、半包常见猫腻
1、用低价吸引业主,然后后期增项。这是不管全包半包都有的坑!大家在对比装修公司的时候,常常是对比价格,哪家公司便宜一些,可能就选择它了。所以装修公司深谙此道,一般都是通过漏项和拆分项目,先将价格压低,客户签了合同之后才会慢慢出现增项,到时候咱们业主也是欲哭无泪,后悔上当!其实就是商家抓住了咱们消费者的心理,咱们一定要谨慎选择哦!
2、钻合同漏洞。您可能在签合同的时候都没有注意过,有这样一行字:装修中如原品牌材料缺货,乙方可替换相同材料。这就是装修公司在合同上的猫腻之一,这里的相同材料,完全可以换成低价劣质的材料,只是你不清楚罢了,如果你不去深究可能装修完你也糊里糊涂的接了房,吃下这个闷亏。
3、设计师吃材料回扣。虽然这个事情已经成为了家装界公开的秘密,但是还是有很多朋友不知道,你觉得设计师的服务很好,还陪着逛建材市场,选主材尽心尽力,殊不知其中也有人家的“辛苦费”啦!
4、拆项加价。有些装修公司知道业主越来越聪明,也越来越不好忽悠,所以,会在明细上给你报的很仔细,但是每个项目都会增加一点点价格,积少成多!所以在检查报价的时候也需要查看面积是否吻合,数量是否和价格对得上。
5、水电改造加价。水电改造其实是装修中利润比较大的一个项目,属于隐蔽工程。咱们业主对于主材什么的还可以多方对比,价格和型号,这些东西在网上随便一查就能得到消息。然而水电,咱们学习了这么多这么多知识,在水电工程上,其实也啥也不懂,装修工人随便几句专业词汇就把你说的哑口无言。所以经常会有水电改造做完后加价的现象,所以在水电改造的项目上,一定要要求装修公司进行预估,然后写在合同里! 6、拖延工期。这种事的主要根源,大多为业主增加工程项目和全屋定制、门窗等等定制的项目拖延有关,一般都迟交工一两个月左右,最夸张的还有半年以上才装完。所以各位业主要检查合同,查看延期后的赔付率。
四、半包避坑指南 1、装修公司的选择 ①了解装修公司的口碑,通过网络、身边的亲朋好友等等,多方面了解; ②与设计师沟通,是否符合自己的审美和风格,找到擅长此风格的设计师会事半功倍哦! ③不要看着价格选择便宜的公司,报价单在查看时不要一直注意总价,需要横向纵向的去对比。 2、装修合同注意事项
①合同是否有公章,还要写清楚开工日期; ②付款方式要分步付款,不能一次付清; ③检查合同里是否有各种项目的质保时间,具体有多久; ④为了防止增项太多,建议大家与装修公司签订增项的百分比,一般都是不超过总工程的10%; ⑤材料备注一定要写清,正规的备注,除了标明使用的材料,还有写明工序和工艺,比如贴瓷砖,用什么牌子和型号的沙子水泥。 3、施工中注意事项
施工中要做好分步分项验收,比如水电、瓦工、木工、油工和主材安装,要及时发现问题,对进场材料要求提供合格证明和检测证明,过程中也要突击检查,防止偷工减料。 美然装饰坚持北京施工标准,专业承接大包、半包装修工程,9年服务业主近3000户,样板间覆盖高碑店、涿州、定兴、北京、涞水、固安、保定市区,欢迎各位业主拨打电话0312-2991998或联系网站客服咨询装修事宜。 |